2002〜2012年築, 専有面積60.67㎡〜80.67㎡の平均販売価格
東京都
137.8万円/㎡
前年比+32.7%
豊島区
173.7万円/㎡
前年比+27.8%
アーデル大塚Cスクエア
東京都豊島区西巣鴨三丁目
都営三田線 / 西巣鴨駅 徒歩5分
2007年築 / 10階建 / 116戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より7.9%割高
相場
9,257万円
131.0万円/㎡
4,607
7,707
10,807
13,907
AI査定結果
推定相場価格
9,257万円
131.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,707万円〜10,807万円
109.1万円/㎡〜152.9万円/㎡
推定賃料
25.6万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月5日
アーデル大塚Cスクエア
9,990万円（141.4万円/㎡）/ 8階 / 70.67㎡ / 3SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は106.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 9,990万円 | 141.4万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 9,990万円 | 141.4万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/05/28 | 9,990万円 | 141.4万円 | 10階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/19 | 9,790万円 | 138.5万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 7,480万円 | 105.8万円 | 8階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/27 | 7,980万円 | 108.5万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 8,280万円 | 112.6万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/12 | 8,580万円 | 116.6万円 | 4階 | 73.56㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 7,190万円 | 101.7万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 7,450万円 | 105.4万円 | 3階 | 70.67㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/14 | 4,190万円 | 91.9万円 | 7階 | 45.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 5,680万円 | 102.3万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/04/16 | 7,380万円 | 104.8万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2023/03/07 | 5,980万円 | 107.7万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/02/03 | 7,580万円 | 107.6万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK+ | 東 |
| 2023/01/24 | 7,780万円 | 110.5万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/01/16 | 7,880万円 | 111.9万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/12/15 | 7,880万円 | 111.9万円 | 1階 | 70.43㎡ | 3LDK | 北 |
| 2022/10/25 | 7,980万円 | 113.3万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/10/20 | 8,090万円 | 114.9万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/06/21 | 5,880万円 | 83.5万円 | 4階 | 70.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2022/02/26 | 5,298万円 | 95.5万円 | 4階 | 55.5㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022/01/09 | 6,180万円 | 82.9万円 | 5階 | 74.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/10/04 | 6,480万円 | 86.9万円 | 5階 | 74.57㎡ | 2LDK | 西 |
| 2021/06/07 | 3,980万円 | 87.3万円 | 3階 | 45.61㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/06/03 | 7,580万円 | 85.3万円 | 9階 | 88.87㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/02/08 | 7,380万円 | 77.7万円 | 5階 | 94.97㎡ | 4LDK | 東 |
| 2020/07/26 | 6,280万円 | 85.0万円 | 9階 | 73.84㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は132.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | アーデル大塚Cスクエア 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅5分 | 9,990万円 | 141.4万円 | 70.67㎡ | 3SLDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 116戸 | RC |
| 2025/04/13 | パークハウスサンセジュール 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅6分 | 10,480万円 | 143.9万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2008年 | 71戸 | RC |
| 2025/02/05 | パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー 豊島区巣鴨四丁目 | 西巣鴨駅8分 | 9,300万円 | 133.4万円 | 69.72㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 88戸 | RC |
| 2025/03/27 | ルネコーディス西巣鴨 豊島区西巣鴨三丁目 | 西巣鴨駅1分 | 6,280万円 | 113.1万円 | 55.51㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2024/09/12 | グローベルザ・フォートシティパークス 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅4分 | 6,980万円 | 113.6万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 114戸 | RC |
| 2024/03/26 | BELISTA西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅7分 | 7,480万円 | 118.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/03 | ベリスタ西巣鴨 豊島区西巣鴨二丁目 | 西巣鴨駅6分 | 7,480万円 | 118.0万円 | 63.41㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 2010年 | 96戸 | RC |
| 2024/08/02 | センシア山手大塚 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅3分 | 6,480万円 | 111.2万円 | 58.25㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 117戸 | RC |
| 2025/03/22 | シャリエ西巣鴨 豊島区西巣鴨一丁目 | 西巣鴨駅9分 | 7,770万円 | 109.3万円 | 71.07㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/22 | グランフォート青淵閣 豊島区上池袋一丁目 | 大塚駅9分 | 9,880万円 | 116.0万円 | 85.2㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2006年 | 123戸 | RC |
| 2023/02/27 | Brillia巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅5分 | 12,280万円 | 150.7万円 | 81.5㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2010年 | 112戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ブリリア巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 12,180万円 | 150.4万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2010年 | 112戸 | SRC |
| 2022/10/03 | ブリリア駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 7,080万円 | 128.0万円 | 55.32㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 2008年 | 88戸 | RC |
| 2024/01/14 | Brillia駒込染井 豊島区駒込四丁目 | 巣鴨駅4分 | 14,800万円 | 176.3万円 | 83.97㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 88戸 | RC |
| 2024/12/11 | クリオタワー大塚台 豊島区東池袋五丁目 | 大塚駅6分 | 6,400万円 | 115.9万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 18階 / 19階建 | - | 2004年 | 136戸 | RC |
| 2025/05/25 | サンクレイドル・レヴィール池袋 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅10分 | 6,880万円 | 124.5万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北東 | 2003年 | 92戸 | SRC |
| 2023/05/23 | パークハウス駒込六義園 豊島区駒込一丁目 | 駒込駅2分 | 7,780万円 | 128.1万円 | 60.75㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2009年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/17 | イトーピア目白カレン 豊島区目白三丁目 | 目白駅2分 | 9,680万円 | 161.2万円 | 60.06㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/01 | クリオ要町壱番館 豊島区千早一丁目 | 要町駅2分 | 11,480万円 | 175.5万円 | 65.41㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北東 | 2004年 | 83戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.7%上昇、豊島区では27.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（141.4万円）は豊島区の平均と比較して18.6%割安です。
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2002年築 / 14階建 / 64戸 / SRC造